dacă descoperiți că compania dvs. de construcții este de așteptat să furnizeze o obligațiune de performanță ca parte a unui proiect, este un lucru bun. Înseamnă că ați câștigat o ofertă și vă pregătiți să începeți un loc de muncă.

când compania dvs. începe să liciteze pentru proiecte pentru orașe, state, municipalități sau chiar contractori generali, vă veți asigura că compania dvs. poate îndeplini obligațiile detaliate în contract., Nu numai că garanția de performanță garantează „performanța” dvs. la locul de muncă, dar și că compania dvs. poate plăti pentru pierderi dacă vă abateți de la contract.această asigurare vine sub formă de obligațiuni de garanție. Practic, o companie de garanție intervine și garantează performanța contractantului.

(Fun Fact: orice proiect de construcție a guvernului federal care depășește $100,000 este necesar să aibă o obligațiune de performanță. Aceste cerințe diferă între municipalitățile de stat și cele locale. Am cunoscut orașe locale care necesită obligațiuni contractuale pentru proiecte de până la 20.000 USD).,

permiteți-ne să devenim puțin tehnici pentru o clipă (ne cerem scuze, dar ne ajută să cunoaștem terminologia). În acest aranjament, contractantul este cunoscut sub numele de” principal”,” obligat „este clientul (cel care primește obligația), iar” garanție ” este organizația care asigură obligația principalului.companiile de garanție au activele necesare pentru a plăti obligatarului dacă principalul nu poate îndeplini obligațiile contractului., Este posibil să fi auzit de unele dintre companiile de top garanție, cum ar fi dezvoltatorii garanție și despăgubire companie, Old Republic garanție, Suretec, American contractori despăgubire companie, etc… nu vă faceți griji dacă aceste nume sunt necunoscute. Oricum nu vei avea de-a face cu tipii ăștia. Companiile de garanție nu lucrează direct cu contractorii. În schimb, ei partener cu brokeri sau agenții de asigurări, cum ar fi Fusco & Orsini.există mai multe tipuri diferite de obligațiuni pe care obligees le solicită de obicei companiilor care licitează pentru proiecte la scară largă., Aceste obligațiuni includ obligațiuni de ofertă, obligațiuni de performanță, obligațiuni de plată, obligațiuni de întreținere și obligațiuni de subdiviziune; toate acestea se încadrează în categoria „legăturii contractuale”. Unele obligațiuni sunt necesare în diferite etape ale unui contract; de exemplu, obligațiunile de ofertă sunt scadente la momentul licitării și obligațiunile de performanță/plăți la momentul începerii proiectului.aceste legături merg mână în mână. Dacă o agenție guvernamentală caută una dintre aceste obligațiuni de la ofertanții lor, probabil că și ei caută majoritatea celorlalți.să ne uităm puțin mai aproape de obligațiunile de performanță.,

o garanție de bună execuție garantează că contractantul efectuează serviciile așa cum este descris în contract. Dacă, de exemplu, contractantul câștigă o ofertă pentru a construi o nouă bibliotecă publică, legătura de performanță s-ar asigura că biblioteca apare, de fapt, la timp și la specificațiile promise.

dacă contractantul nu finalizează performanța sau dacă lucrarea nu se ridică la calitatea promisă, clientul (obligatarul) poate face o reclamație împotriva companiei de garanție care a emis obligațiunea., Compania de garanție va investiga, și în cazul în care constată că contractantul nu a reușit să efectueze, ei vor acorda daune-interese comisarului obligat cu costul eșecului contractantului.

desigur, contractantul nu scapă de scot. Ei vor trebui apoi să plătească compania garanție înapoi în întregime.

costul unei obligațiuni de performanță se bazează pe o varietate de factori, inclusiv domeniul de aplicare al contractului și bonitatea principalului (compania de garanție va dori să se asigure că principalul poate plăti suma obligațiunii, dacă este necesar).,pentru a obține o obligațiune de performanță, contractorii trebuie să plătească, de obicei, o primă pentru suma obligațiunii, precum și dobânda pentru obligațiune. Din nou, prețul va depinde de costul obligațiunii și de riscul (bonitatea) pe care îl prezintă principalul.în cele mai multe cazuri, va trebui mai întâi să obțineți o legătură de ofertă înainte de a licita pe un proiect. Numai după ce ați câștigat proiectul, va trebui să ridicați o legătură de performanță pentru proiect.chiar dacă toate acestea pot părea complicate, obligațiunile de garanție, inclusiv obligațiunile de performanță, nu sunt prea greu de obținut., La Fusco & Orsini, ne-ar fi fericit să răspundă la orice întrebări aveți despre obligațiuni garanție și te plimbi prin procesul de aplicare. Contactați-ne prin telefon sau e-mail.

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *