Se você descobrir que sua empresa de construção é esperado para fornecer uma performance bond como parte de um projeto, isso é uma coisa boa. Significa que você ganhou uma oferta e está se preparando para começar um trabalho.quando a sua empresa começar a licitar projectos para cidades, estados, municípios ou até mesmo empreiteiros gerais, deverá fornecer garantias de que a sua empresa pode cumprir as obrigações especificadas no contrato., Não só a obrigação de desempenho garante o seu “desempenho” no trabalho, mas também que a sua empresa pode pagar por perdas Se você se desviar do contrato.esta garantia é prestada sob a forma de cauções. Basicamente, uma companhia de seguros entra e garante o desempenho do CONTRATANTE.

(fato engraçado: qualquer projeto de construção do governo federal que exceda $ 100.000 é necessário para ter uma obrigação de desempenho. Estes requisitos diferem entre os municípios estaduais e locais. Conhecemos cidades locais que exigem contratos em projetos tão baixos quanto $20.000).,

permite-nos ficar um pouco técnicos por um momento (pedimos desculpa, mas ajuda a conhecer a terminologia). Neste arranjo, O CONTRATANTE é conhecido como o” principal”, o” devedor “é o cliente (aquele que recebe a obrigação), e a” garantia ” é a organização que garante a obrigação do principal.as Sociedades de caução têm os activos necessários para pagar ao devedor se o comitente não puder cumprir as obrigações do contrato., Você pode ter ouvido falar de algumas das maiores empresas de garantia, como a Developers Surety and Indemnity Company, Old Republic Surety, Suretec, American Contractors Indemnity Company, etc… não se preocupe se esses nomes não são familiares. Não vais lidar com estes tipos de qualquer maneira. As empresas de fiação não trabalham directamente com empreiteiros. Em vez disso, eles fazem parceria com corretoras ou agências de seguros, como Fusco & Orsini.existem vários tipos diferentes de obrigações que os devedores normalmente exigem das empresas que licitam em projetos de grande escala., Estas obrigações incluem obrigações de oferta, obrigações de rendimento, obrigações de pagamento, obrigações de Manutenção e obrigações de compartimentação, todas elas incluídas na categoria de “cauções contratuais”. Algumas obrigações são necessárias em diferentes fases de um contrato; por exemplo, as obrigações de compra e venda são devidas no momento da oferta e as obrigações de execução/pagamento no momento em que o projeto começa.estas ligações andam de mãos dadas. Se uma agência do Governo está à procura de um destes títulos dos seus licitantes, provavelmente também estão à procura da maioria dos outros.vamos ver um pouco mais de perto as ligações de desempenho.,uma obrigação de execução garante que o CONTRATANTE presta os serviços descritos no contrato. Se, por exemplo, o CONTRATANTE ganhar uma oferta para construir uma nova Biblioteca Pública, a obrigação de desempenho certificar-se-á de que a biblioteca aparece, de facto, no horário e nas especificações prometidas.se o CONTRATANTE não completar o desempenho, ou se o trabalho não estiver à altura da qualidade prometida, O cliente (devedor) pode fazer um pedido contra a empresa de caução que emitiu a obrigação., A empresa de caução irá investigar, e se eles descobrirem que o CONTRATANTE não conseguiu executar, eles vão conceder danos ao devedor com o custo do fracasso do CONTRATANTE.é claro que o CONTRATANTE não sai impune. Nesse caso, terão de pagar integralmente à companhia de seguros.o custo de uma obrigação de desempenho baseia-se numa série de factores, incluindo o âmbito do contrato e a fiabilidade creditícia do comitente (a sociedade de caução quererá certificar-se de que o comitente pode reembolsar o montante da obrigação, se necessário).,

A fim de obter uma obrigação de desempenho, os contratantes devem normalmente pagar um prémio sobre o montante da Obrigação, bem como juros sobre a obrigação. Mais uma vez, o preço dependerá do custo da obrigação e do risco (solvabilidade) que o capital apresenta.

na maioria dos casos, você terá primeiro de obter uma obrigação de oferta antes de licitar em um projeto. Só depois de ganhar o projeto você precisa pegar uma obrigação de desempenho para o projeto.mesmo que tudo isto possa parecer complicado, os títulos de garantia, incluindo os títulos de rendimento, não são muito difíceis de obter., Na Fusco & Orsini, teremos todo o prazer em responder a quaisquer perguntas que tenha sobre títulos de garantia e guiá-lo através do processo de candidatura. Contacte-nos por telefone ou e-mail.

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