Se si scopre che la vostra impresa di costruzioni dovrebbe fornire un performance bond come parte di un progetto, che è una buona cosa. Significa che hai vinto un’offerta e ti stai preparando per iniziare un lavoro.

Quando la tua azienda inizia a fare offerte su progetti per città, stati, comuni o anche appaltatori generali, ti verrà richiesto di fornire la garanzia che la tua azienda possa soddisfare gli obblighi specificati nel contratto., Non solo la prestazione bond garantire la vostra ‘performance’ sul posto di lavoro, ma anche che la vostra azienda può pagare per le perdite se si discostano dal contratto.

Questa garanzia si presenta sotto forma di fideiussioni. Fondamentalmente, una società di fideiussione interviene e garantisce le prestazioni del contraente.

(Fatto divertente: qualsiasi progetto di costruzione del governo federale che superi $100.000 è necessario avere un legame di prestazioni. Tali requisiti differiscono tra i comuni statali e locali. Abbiamo conosciuto città locali che richiedono obbligazioni contrattuali su progetti a partire da $20.000).,

Ci permettono di ottenere un po ‘ di tecnica per un momento (ci scusiamo, ma aiuta a conoscere la terminologia). In questo accordo, il contraente è noto come” principale”, il” debitore “è il cliente (colui che riceve l’obbligo) e la” fideiussione” è l’organizzazione che garantisce l’obbligo del principale.

Le società di fideiussione hanno i beni necessari per pagare il debitore se il committente non può adempiere agli obblighi del contratto., Potresti aver sentito parlare di alcune delle migliori società di fideiussione, come società di fideiussione e indennizzo degli sviluppatori, fideiussione della Vecchia Repubblica, Suretec, American Contractors Indemnity Company, ecc. Non preoccuparti se questi nomi non sono familiari. Comunque non avrai a che fare con questi tizi. Le società di fideiussione non lavorano direttamente con gli appaltatori. Invece, collaborano con agenzie di intermediazione o assicurazioni, come Fusco& Orsini.

Esistono diversi tipi di obbligazioni che gli obbligazionisti richiedono tipicamente alle società che offrono progetti su larga scala., Queste obbligazioni includono obbligazioni di offerta, obbligazioni di performance, obbligazioni di pagamento, obbligazioni di manutenzione, e obbligazioni di suddivisione; ognuno dei quali rientrano nella categoria di ‘contratto bonding’. Alcune obbligazioni sono richieste in diverse fasi di un contratto; ad esempio, le obbligazioni di offerta sono dovute al momento dell’offerta e le obbligazioni di performance/pagamenti al momento dell’inizio del progetto.

Questi legami vanno di pari passo. Se un’agenzia governativa sta cercando uno di questi titoli dai loro offerenti, probabilmente stanno cercando anche la maggior parte degli altri.

Diamo un’occhiata un po ‘ più da vicino alle obbligazioni di performance.,

Una performance bond garantisce che il contraente esegua i servizi come descritto nel contratto. Se, ad esempio, l’appaltatore vince un’offerta per costruire una nuova biblioteca pubblica, il legame di prestazione assicurerebbe che la biblioteca, infatti, appaia nei tempi previsti e alle specifiche promesse.

Se il contraente non completa la prestazione, o se il lavoro non è all’altezza della qualità promessa, il cliente (obbligato) può fare un reclamo contro la società di fideiussione che ha emesso il legame., La società di fideiussione indagherà, e se scoprono che il contraente non è riuscito a eseguire, assegneranno danni al commiserare obbligato con il costo del fallimento del contraente.

Naturalmente, il contraente non scendere scot-free. Essi dovranno quindi pagare la società di fideiussione indietro in pieno.

Il costo di un’obbligazione di prestazioni si basa su una varietà di fattori, tra cui l’ambito del contratto e l’affidabilità creditizia del capitale (la società di fideiussione vorrà assicurarsi che il capitale possa rimborsare l’importo dell’obbligazione, se necessario).,

Al fine di ottenere un legame di performance, appaltatori di solito devono pagare un premio sulla quantità di legame così come gli interessi sul legame. Anche in questo caso, il prezzo dipenderà dal costo del legame e il rischio (merito di credito) il principale presenta.

Nella maggior parte dei casi, dovrai prima ottenere un’offerta obbligazionaria prima di fare un’offerta su un progetto. Solo dopo aver vinto il progetto avresti bisogno di prendere un legame di prestazioni per il progetto.

Anche se tutto questo può sembrare complicato, fideiussioni, comprese le obbligazioni di performance, non sono troppo difficili da ottenere., A Fusco& Orsini, saremo lieti di rispondere a tutte le domande che avete circa fideiussioni e vi guiderà attraverso il processo di applicazione. Contattaci per telefono o e-mail.

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