Si vous trouvez que votre entreprise de construction est prévu pour fournir un cautionnement d’exécution dans le cadre d’un projet, c’est une bonne chose. Cela signifie que vous avez gagné et se préparent à lancer une tâche.

lorsque votre entreprise commence à soumissionner sur des projets pour des villes, des états, des municipalités ou même des Entrepreneurs Généraux, vous devrez fournir l’assurance que votre entreprise peut respecter les obligations détaillées dans le contrat., Non seulement le cautionnement de performance garantit votre « performance » au travail, mais aussi que votre entreprise peut payer pour les pertes si vous vous écartez du contrat.

Cette assurance prend la forme de cautions. Fondamentalement, une société de cautionnement intervient et garantit la performance de l’entrepreneur.

(fait amusant: tout projet de construction du gouvernement fédéral qui dépasse 100 000 $est tenu d’avoir une caution de performance. Ces exigences diffèrent entre l’état et les municipalités locales. Nous avons connu des villes locales qui exigent des obligations contractuelles sur des projets aussi bas que $20,000).,

permettez-nous d’obtenir un peu de technique pendant un moment (nous nous excusons, mais cela aide à connaître la terminologie). Dans cette entente, l’entrepreneur est appelé le « mandant”, le « créancier” est le client (celui qui reçoit l’obligation) et la « caution” est l’organisation qui assure l’obligation du mandant.

Les sociétés de cautionnement ont les actifs nécessaires pour payer le créancier si le mandant ne peut pas remplir les obligations du contrat., Vous avez peut-être entendu parler de certaines des meilleures sociétés de cautionnement, telles que Developers Surety and Indemnity Company, Old Republic Surety, Suretec, American Contractors Indemnity Company, etc Don Ne vous inquiétez pas si ces noms ne sont pas familiers. Vous n’aurez pas affaire à ces gars de toute façon. Les sociétés de cautionnement ne travaillent pas directement avec les entrepreneurs. Au lieu de cela, ils s’associent avec des maisons de courtage ou des agences d’assurance, comme Fusco & Orsini.

Il existe plusieurs types d’obligations que les obligataires exigent généralement des entreprises soumissionnant sur des projets à grande échelle., Ces obligations comprennent les obligations de soumission, les obligations de Performance, les obligations de paiement, les obligations D’entretien et les obligations de Subdivision; qui relèvent toutes de la catégorie des « obligations contractuelles ». Certaines obligations sont exigibles à différentes étapes d’un contrat; par exemple, les obligations de soumission sont exigibles au moment de l’appel d’offres et les obligations de performance/paiements au moment du début du projet.

Ces obligations vont de pair. Si un organisme gouvernemental est à la recherche d’une de ces obligations de leurs soumissionnaires, ils sont probablement à la recherche de la plupart des autres aussi.

examinons de plus près les obligations de performance.,

Une caution de bonne exécution garantit que l’entrepreneur exécute les services décrits dans le contrat. Si, par exemple, l’entrepreneur remporte un appel d’offres pour la construction d’une nouvelle bibliothèque publique, le cautionnement d’exécution garantirait que la bibliothèque apparaît effectivement dans les délais et selon les spécifications promises.

Si l’entrepreneur ne termine pas l’exécution, ou si le travail n’est pas à la hauteur de la qualité promise, le client (créancier) peut faire une réclamation contre la société de caution qui a émis le cautionnement., La société de caution enquêtera et, si elle constate que l’entrepreneur n’a pas exécuté, elle accordera des dommages-intérêts au créancier commiserate avec le coût de la défaillance de l’entrepreneur.

bien sûr, l’entrepreneur ne descend pas sans écossais. Ils devront alors rembourser intégralement la société de cautionnement.

Le coût d’une caution de bonne exécution est basé sur divers facteurs, y compris la portée du contrat et la solvabilité du principal (la société de caution voudra s’assurer que le principal peut rembourser le montant de la caution si nécessaire).,

afin d’obtenir un cautionnement d’exécution, les entrepreneurs doivent généralement payer une prime sur le montant de la caution ainsi que l’intérêt sur les obligations. Encore une fois, le prix dépendra du coût de l’obligation et du risque (solvabilité) le directeur présente.

Dans la plupart des cas, vous devrez d’abord obtenir un cautionnement de soumission avant d’enchérir sur un projet. Ce n’est qu’après avoir remporté le projet que vous devrez obtenir une caution de performance pour le projet.

même si tout cela peut sembler compliqué, Les cautions, y compris les cautions de performance, ne sont pas trop difficiles à obtenir., Chez Fusco & Orsini, nous serons heureux de répondre à toutes vos questions sur les cautions et de vous guider tout au long du processus de demande. Contactez-nous par téléphone ou par courriel.

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