syystä riippumatta hankintajärjestelmien myyntitaakka, joka ei ehkä ole yhtä set-it-ja-forget-it-kuin aiemmin, lankeaa suoraan urakoitsijoiden harteille.

ULKOPUOLISET VOIMAT TEKIJÄ

Tim Brizendine, johtaja, tuotehallinta – jäähdytys tuotteet Lennox, sanoi, että se ei ole jotain, järjestelmien sisällä itse, joka aiheuttaa lyhyempi elinkaari; se on nykypäivän ympäristössä.,

”, Kuten sisäuima-ympäristöt muuttuvat, saamme uusia stressitekijöitä’, jotka hyökkäävät LVI-järjestelmät: kemikaalit asioita, joita voit käyttää oman talon siivous — joitakin uudempia siivoustarvikkeet on erilainen meikki kuin vanhempia juttuja ei — ja myös outgas uusia materiaaleja: matot, puu, erityisesti asioita, jotka ovat jalostettu kasvi,” – hän sanoi.

Nämä kemikaalit aiheuttavat sisäuima-kelat — erityisesti kupari — kuluvat nopeammin.,

”Päälle, että, kuten meidän rakennus käytännöt saada parempi ja voimme tehdä suuria asioita tehdä talon erittäin tiivis ja energiatehokas, siinä on vähemmän ”air”, joka tulee ja laimentaa, että — saat kertyminen talon, ja se ei jätä,” Brizendine sanoi.

hän asetti tyypillisen systeemin elinajanodotteen 12-15 vuoteen ja lisäsi, että ulkoilu-ja sisäilmaympäristöllä on merkitystä. Esimerkiksi rannikkoalueiden ihmiset voivat odottaa lisää korroosiota. Kylmässä ilmastossa uuni kuluu enemmän ja kuumassa ilmastossa se on lämpöpumppu tai A / C.,

”Missourin markkinoilla meillä on paljon lämpöpumppujärjestelmiä”, Jay sanoi. ”Lämpöpumpun lauhduttimet toimivat ympäri vuoden, verrattuna ilmastointijärjestelmiin, jotka voivat kestää vain viidestä kahdeksaan kuukautta vuodesta. Niin, me näemme, että mukavuutta järjestelmiä yleensä kestää missä tahansa 12-15 vuotta alueemme, vaikka emme nähdä hieman pidempi elinajanodote pois uunin ja ilmastointilaite yhdistelmiä, jotka voivat kestää jossain välillä 15 ja 20 vuotta.”

päivitykset

Lennoxin kaltaiset valmistajat ryhtyvät toimiin auttaakseen uusia järjestelmiään kestämään nykypäivän ympäristöä.,

”erityisesti sisäkelat”, Brizendine sanoi. ”Useimmat kaikki teollisuus on tarkastella muutoksen suunnittelu, joko olennainen muutos tai pinnoitteita, jotta ne kestävät joitakin kemikaaleja, jotka ovat hyökkää noita taloja, jotta voimme saada elinajanodote siellä.myös ”

teknologia voi auttaa pidentämään elinkaaria, vaikka Brizendinen mukaan kyseessä on ”eräänlainen kaksiteräinen miekka”.

”kun pääsemme tehokkaampiin tuotteisiin, tuomme tyypillisesti lisää elektroniikkaa ja säätöjä”, hän jatkoi., ”Nyt meillä on enemmän älykkyyttä ja kyky seurata, miten järjestelmä toimii, sen varmistamiseksi, että yhden, kaikki toimii moitteettomasti ja tarjoaa mukavuutta ja tehokkuutta asunnonomistaja tarvitsee … ja voit myös katsoa ja nähdä, jos osat eivät toimi oikein. Jos he alkavat mennä sen rajojen ulkopuolelle, mitä heillä pitäisi olla, se voi ilmoittaa jollekulle, että järjestelmä toimii oikein ja antaa sille pidemmän elämän.,

jotkut asunnon, erityisesti ne, jotka ovat merkittävästi nykyaikaistaminen vanhoja laitteita, tuneups, että nykypäivän järjestelmät vaativat, jotta saataisiin ne hyödyt, voi tulla yllätyksenä. Leishman, jonka yritys palvelee 20 000 hengen yhteisöä Brittiläisen Kolumbian länsirannikolla Kanadassa, näkee sen usein.

”maakaasu tuli yhteisöömme vuonna 1992, joten markkinamme ovat pääosin edelleen alkuperäisiä järjestelmiä vuodesta -92 vuoteen -95, jolloin se työntö tuli läpi”, hän sanoi.

siitä on 26 vuotta.

”Tyypillisesti, kun näemme ne, lämmönvaihtimet ovat säröillä”, Leishman lisätty., ”Sitten on vanhat öljyuunit. He ovat 50-vuotiaita ja toimivat edelleen suunnitellusti 50 vuotta sitten; he käyttävät vain kahdeksan kertaa polttoainekustannuksiin verrattuna.”

seurauksena, Tempco on tehnyt reilu määrä öljyä, kaasua siirtymisiä. Joskus uusien järjestelmien tarve määräaikaishuoltoon pelottaa ihmisiä.

”he saattoivat olla kotona 40 vuotta ja heillä oli sama öljyuuni”, hän sanoi. ”Yhtäkkiä, voit laittaa korkea-tehokkuutta uunissa; pari vuotta myöhemmin, se on pari hikka … ja nyt he luulevat, että heillä on järjestelmä, joka ei ole yhtä luotettava.,”

Scott sanoi sen olevan tradeoff.

”mielestäni järjestelmät näyttävät pitävän ulos suunnilleen sama, vaikka uskon, että uudet järjestelmät vaativat enemmän huoltoa ja enemmän kustannuksellaan saada siellä”, hän sanoi. ”Kun mukavuusjärjestelmämme ovat energiatehokkaampia, niillä näyttää olevan enemmän luotettavuusongelmia, mikä lisää kustannuksia yksiköiden ylläpidosta., Mutta kun huomioidaan säästöt saat ostamalla korkean hyötysuhteen, yhdessä pidempään takuut valmistajan toimittamien, uskon, että asiakkaamme silti tulla ulos eteenpäin ostamalla uusia laitteita sen sijaan, että pitää vanhan, vähemmän energiaa kuluttavia malleja.

”luulen, että tänään on iässä, jossa teknologia liikkuvat niin nopeasti, useimmat ihmiset ymmärtää, että mikään ei kestä niin kauan kuin se teki hyvä ole päivää”, Scott jatkoi. ”Luulen, että useimmat ihmiset sanoisivat, että heidän mukavuusjärjestelmänsä kestävät tänään noin 15 vuotta.,”

MITÄ URAKOITSIJAT VOIVAT TEHDÄ

toimeksisaajan puolella, se tulee alas, asiakkaan koulutus, sanoi, Brizendine.

”luulen, että yksi, vain opettaa heille erilaisia tuotteita ja teknologiaa, ja kaikki edut uusia tuotteita voi tarjota”, hän sanoi. ”Kaksi, erityisesti lämmönvaihtimen … useimmat valmistajat on melko pitkä takuuaika, kun se on peitetty, niin voi antaa asunnonomistaja mielenrauhan, että he voivat saada elämän pituus, mitä he odottavat.,”

suurin osa asuin-järjestelmien markkinoilla tänään on 10 vuoden rajoitettu tuotetakuu, mukaan Tim Myrsky, tuotepäällikkö lämpöpumput klo Trane.

”Emme näe lyhyempi elinkaari järjestelmissä, tänään, että on oikein suunniteltu, mitoitettu, asennettu ja huollettu,” hän sanoi. ”Ainoa villi kortti olisi kustannukset korjaus vs. korvata korkean hyötysuhteen järjestelmä, joka ei ole takuu. Asunnonomistaja voi halutessaan korvata ja päivittää järjestelmän tehokkuutta, pikemminkin kuin investoimalla 10-plus-vuosi-järjestelmää., Kustannukset R-22 voi varmasti tekijä tähän päätökseen paljon vanhempia järjestelmiä, koska korkeat kustannukset.”

Kun puhut asiakkaille, Leishman selittää kustannusten yhteydessä investointeja suhteessa, kuinka kauan he aikovat asua kotona. Esimerkiksi, jotkut hänen asiakkaat ovat vanhempien Vancouver asukkaat, jotka hyödyntävät kuuma kiinteistömarkkinat — myy kotinsa, jonka he ostivat asia tuhansia 50 vuotta sitten, 2,5 miljoonaa dollaria — sitten siirrytään Leishman yhteisö.,

”Siinä tapauksessa, jos uunin on yhdeksän, 10 vuotta vanha, haluaisin kertoa heille, jos he eivät vaihda se nyt, he pian korvaa sitä seuraavan viiden 10 vuotta — joten miksi ei investoida korkea hyötysuhde ja saada takaisinmaksuaika on yli vuoden”, hän sanoi.

hänen asiakkaita, järjestelmän pitkäikäisyys ei yleensä ole niin iso este, sanoi Jay; useimmat ihmiset, joilla on vanhentuneita järjestelmiä ymmärtää, että teknologia on kehittynyt niin paljon, että ne pitäisi korvata sen sijaan, että yritys korjaukset.

”yleensä alamme puhua korvaamisesta, kun heillä alkaa olla varmuuden ulkopuolisia luotettavuusongelmia”, hän sanoi., ”Se ei tarkoita, että me kerromme ne korvata heidän 10 – tai 11-vuotias järjestelmä, mutta olemme alkaneet yrittää hallita odotuksia ja kouluttaa heitä keskimääräinen elinikä heidän comfort järjestelmä.”

Jay saa enemmän pitkä säätövara hinta — varsinkin kun se on uusi asiakas, joka on ollut toisen yrityksen täydellinen kallis korjaus aiemmin ja nyt on jotain muuta vikaa niiden järjestelmä.

”sitten käsittelemme turhautumista ja vihaa”, hän sanoi. ”Useimmiten kuulemme:’ miksei sitten toinen yhtiö kertonut minulle, että ennen kuin käytin kaikki nämä rahat?,'”

Leishman sanoi, että hän ei joskus törmännyt asiakkaisiin, jotka vaativat e, 50-vuotias järjestelmä, joka olisi pitänyt vaihtaa jo noin 20 vuotta sitten.

”Sinulla on vanha öljypoltin, ja he sanovat, ’haluamme vain voit korjata sen, olen onnellinen maksaa kohtuuttomia hintoja, tai mitä tahansa … tilanteita, joissa voimme sanoa, ’Se on täysin hullu, kun teen tämän uunissa,'”, hän sanoi.

siinä tapauksessa asiakas allekirjoittaa asiakirjan, jossa Tempco neuvoo voimakkaasti heitä olemaan sijoittamatta enää rahaa järjestelmään, ja jos he niin päättävät, takuuta ei ole.,

”Periaatteessa me siirtää vastuu pitkin asunnonomistaja, joten kuukauden päästä … emme tarvitse tulla ilmaiseksi”, Leishman sanoi. ”Meidän on parempi vain sanoa, että olemme menossa ohi, koska tiedämme, että he ovat onnettomia, meidät, ja se on viimeinen asia, mitä haluamme.”

useimmiten ihmiset kuitenkin ymmärtävät sekä päivitysten tarpeen että nyky-järjestelmien vaatiman hoidon.,

”Meillä on ollut joitakin merkittäviä järjestelmiä, erityisesti ductless järjestelmät, että oli ennenaikaista kela epäonnistumisia, missä olemme imeytyy kustannukset kuin yritys, koska en tunne se on oikeudenmukaista, ne täytyy maksaa, vaikka emme ole menossa takaisin,” Leishman sanoi. ”He ymmärtävät, että me huolehdimme heistä. Luulen, että todellisuus on, koska minä sanon jokainen asunnonomistaja, jos siellä on mekaaninen järjestelmä, siellä tulee olla ongelmia, jotka ilmaantuu yllättäen, onko se ductless tai kaasu-uunissa tai ilmalämpöpumppu., Sanon heille luottavaisin mielin, että tätä ei tapahdu koko ajan, ja jos sitä tapahtuu koko ajan, niin homma olisi loppu.

”sillä ei ole väliä, mitä asennamme niin pitkälle kuin laitemerkki”, hän lisäsi. ”Se on todella meidän brändi asentamalla laitteet, lopussa päivä.”

julkaisupäivä: 1/9/2019

Haluatko lisää LVI-alan uutisia ja tietoa? Liity uutisiin Facebookiin, Twitteriin ja LinkedIniin tänään!

Vastaa

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista. Pakolliset kentät on merkitty *